甲方（出售人）：____________________

乙方（购买人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售店铺及包租事宜达成如下协议：

合同标的

甲方将其所拥有的位于____________________（详细地址）的店铺出售给乙方，店铺的具体信息如下：店铺面积______平方米，店铺内设施及附属设施等详见附件，甲方同时承诺将店铺的租赁权一并转让给乙方，并保证乙方享有与原租户相同的租赁条件。

交易价格及支付方式

1、双方约定店铺的出售价格为人民币______元（大写：______元整）。

2、乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3、甲方完成所有出售手续并交付店铺后，乙方支付尾款人民币______元（大写：______元整）。

包租条款

1、甲方保证在乙方购买店铺后，与乙方的租赁协议至少保持与原租赁期限相同。

2、甲方应协助乙方与现有租户签订新的租赁合同，确保乙方顺利接管店铺并获得租赁收益。

3、若原租户因各种原因无法继续租赁，甲方有责任协助乙方寻找新的租户，并确保新租户的租赁条件不低于原租户。

店铺交付

1、甲方应在收到全额款项后的______日内将店铺交付给乙方，并确保店铺内设施及附属设施完好无损。

2、店铺交付后，甲方应协助乙方办理相关证照变更手续。

违约责任

1、若甲方未能按照合同约定交付店铺或未能履行包租条款中的义务，甲方应支付违约金给乙方，并赔偿乙方的实际损失。

2、若乙方未能按照合同约定支付款项，乙方应向甲方支付违约金。

其他条款

1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

4、因执行本合同所产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

合同的生效及变更

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，任何变更需经甲乙双方协商一致并书面确认，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，本合同附件包括店铺详细信息和设施清单等，本合同未约定事项，由甲乙双方另行协商确定，在履行本合同过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，本合同自签订之日起生效，有效期为永久有效，甲乙双方均应对本合同的履行承担保密义务，未经对方许可，不得向任何第三方透露本合同的任何内容，本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，本合同解释权归甲乙双方共同所有，本合同一式两份，甲乙双方各持一份备份存档，特此声明！本合同解释权归甲乙双方共同所有！未尽事宜可另行签订补充协议！补充协议与本合同具有同等法律效力！甲乙双方签字盖章后生效！甲乙双方共同遵守执行！本合同解释权归甲乙双方共同所有！甲乙双方共同遵守执行！特此声明！本合同为最新店铺出售包租合同范本！甲乙双方一致同意按照本合同内容执行！如有未尽事宜可另行协商补充！补充协议与本合同具有同等法律效力！甲乙双方签字盖章后生效！本合同一式两份！甲乙双方各持一份备案存档！以下为合同签署部分：

甲方（出售人）：____________________ 签字/盖章 日期：____________________ 联系电话：____________________ 身份证号码：____________________ 通讯地址：____________________ 电子邮箱：____________________ 邮编：____________________ 乙方（购买人）：____________________ 签字/盖章 日期：____________________ 联系电话：____________________ 身份证号码：____________________ 通讯地址：____________________ 电子邮箱：____________________ 邮编：____________________ 附件一：店铺详细信息及设施清单等附件二：双方身份证复印件及相关证照复印件等附件三：其他补充协议等以上内容为最新店铺出售包租合同范本！甲乙双方一致同意按照本合同内容执行并签署确认！如有未尽事宜可另行协商补充并签署书面补充协议！补充协议与本合同具有同等法律效力！再次确认以上合同内容无误后签字盖章并生效执行！甲乙双方各持一份备份存档以备查考之用！